东莞·江月湾的策划推广方案(ppt 139页)
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第一部分 给发展商的“三瓢凉水”
第二部分 【江月湾】面临“三座大山”
第三部分 【江月湾】 的解决之道
东莞·江月湾的策划推广方案内容提要:
【江月湾】,凭籍得天独厚的优越地理位置、超前的规划设计理念,吸引着我们的关注,无疑将成为2004年道滘房地产市场的最大亮点,成为众多购房置业者追捧的热点……
但,市场毕竟是市场,它只讲规则,不讲情面;市场规律是铁定的,是我们要遵循市场规律,而不是市场规律来顺应我们。
道滘:相对东莞其它区镇而言,道滘存在如下几个特点——
1、经济欠发达,外来投资相对较少,常住人口及外来人口也较少。
2、房地产业发展较滞后,暂时没有规模化、主题式住宅项目开发
(这也从一个侧面体现了开发商/投资商对道滘房地产市场的顾虑)。
3、当地居民现有居住观念较滞后,尤其对高端住宅产品的认识有限。
4、高端房地产产品的市场消化能力有限。
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