某小区前期物业管理工作报告(ppt 95页)
所属分类:工作总结
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一、项目分析
二、物业规划
三、前期介入
四、客户服务
五、亮点介绍
某小区前期物业管理工作报告内容提要:
项目概况
项目占地:44.55公顷。
总建筑面积:60万平方米,其中一期面积23万平方米。
规划总户数:住宅用户约3000户左右。
一期建筑群落情况:
超高层建筑3栋 588户;高层建筑6栋 550户;
多层情景洋房12栋 256户; 别墅31栋 150户;
会所建筑面积 1.3万平方米(功能待确定) 。
项目销售推广主题:引领哈尔滨全新居住方式。
项目主体客户群定位:
A:哈尔滨市上层社会人群,年龄阶段约为35-50岁,事业有成;
B:政府公务员,管理局干部、职工,私营企业主 。
项目概况
工程部门计划建设进度情况:
1、高层建筑主体结构全面完工时间为9月底;外装饰完工时间为10月 底, 内 装饰完工时间为12月中旬,屋面交工为12月底,配套设施等完成 时间为12月底。
2、小高层建筑主体结构全面完工时间为6月底;外装饰完工时间为8月中旬,内装饰完工时间为8月中旬,屋面交工为7月底,配套设施等完成时间为8月底。
项目主要设备设施情况:
智能化设备全覆盖社区;电梯、消防监控设备等俱全;地热水暖式 热能供应;其它常见设施等。
项目销售情况:
截止3月销售效果异常喜人。
项目市场定位影响
得天独厚的地理位置
“东移北扩”的良好开发形势
产品线皆由国内一流地产运做企业团队介入
好的产品应当包含好的消费价值----物业服务
高端的市场地位决定了物业管理的高端定位和运营模式。
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