某度假区文化园可行性研究报告(doc 17页)
所属分类:可行性报告
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一.项目环境现状
二、项目建设条件分析评价
三、项目内容概况
四.客源市场分析
五.项目投资估算
六.经济效益分析
七.综合评估
附表:
经营期营业收入预测表
经营期营业成本预测表
经营期间费用预测明细表
经营期利润预测表
财务现金流量规划表
投资回收期测算表
影响利润敏感性分析
某旅游度假区可行性研究报告内容提要:
二、项目建设条件分析评价
2.1优美的自然条件
该园区依山傍水,地形地貌景观丰富,三面环山,南临太湖,山顶山坡植被良好,山林叠翠,空气清新,鸟语花香,景色秀丽;园区两侧各有一座山峰廷至太湖边,宛如伸出双臂呵护着中华蓼莪文化园的宁静和安详。这些为园区项目的发展奠定了风景资源的基础。
2.2丰富的人文资源
该区历史上曾留下了不少的名胜古迹,其中蓼莪寺最为著名,始建于东晋,得名于《诗经•小雅•蓼莪篇》,是全国唯一的孝子祠遗址。虽屡经兴废,经一期工程修复后,已具风貌。悠久的历史文化,可以精心挖掘和创造出独特的人文景观和个性鲜明的主题旅游文化,确定在相邻旅游区的地位,以与众不同的旅游价值和魅力召唤游客。
2.3雄厚的区域旅游整体规模
江苏太湖地区一直是国内外旅游文化的热点,附近有无锡马山国家级旅游度假区、灵山大佛、水浒三国影视城、欧洲城等景区,和正在规划建设中的其他旅游度假观光区,旅游资源分布各有特色,各区可以扬长避短,相互协调,建成各具特点而又密切联系的旅游基地,将形成强大的规模优势,有力地推动整个区域的旅游业的发展。今后毫无疑问,苏锡常地区的滨湖旅游事业将如本地区的经济一样熠熠生辉。本园区的开发可以充分发挥这种地域边缘优势。
2.4便利的交通条件
随着沪宁高速公路、宁杭高速公路、新长铁路的开通,以及潘分公路、环湖公路、潘百公路、潭底公路等道路的进一步建设、加上在潭底附近建设开通直达苏州、无锡、湖州、杭州的航班,将使本地区成为交通便利,对国内外游客具有吸引力的旅游观光基地。
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