上海某旧城块策划方案(doc 8页)
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一、地块基本概况
二、周边市场现状
三、地块条件分析
四、定位思路
五、产品建议
六、经济价值评估
上海某旧城块策划方案内容简介:
地块位于安亭老镇中心区附近,周边小学、中学、医院、公园等生活配套设施相当齐全,步行至原有老镇区的中心商业街仅十分钟时间,地理位置在中心镇区较为优越。规划中即将通车的新源路商业街将大大改善此地的交通状况,并且充实周边的商业氛围与生活氛围。
目前安亭老镇普通公寓住宅价格在3600元/平方米左右,安亭新镇产品定位较高,价格已从6000元/平方米走到了6300元/平方米,并呈逐步上升态势。未来的商业步行街新源路两侧,自北向南聚集了5家楼盘工地,近30万平方米的开发量。与本案同期中标的有第一中国,地块位置邻近本案,建筑面积约15万平方米。
从市场情况来看,本地块周边的新建商品房开发量已比较大,且同质化现象较为严重,竞争相当激烈;安亭新镇的高标准、高起点规划将
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