物流行业中法律风险管理目(ppt 61页)
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第一部分:签订合同应注意的事项?
第二部分:物流运输行业的相关法律法规知识
物流行业中法律风险管理内容提要:
新点谈租赁合同注意事项
一、出租方所提交资料
(一)出租方为个人/集体/公司
1、身份证复印件或营业执照复印件(加盖公章)
2、房产证复印件或者以下五项中的一项:
(1)用地许可证(商用)
(2)房屋建筑批文(商用)
(3)居委会/村委会/经济社证明(商用)
(4)产权权属证明
(5)其它
3、转租证明
(1)产权所有人同意转租证明
(2)第一手租赁人与产权所有人签订的租赁合同复印件
4、租赁合同备案证明(须备案地区)
(二)出租方为专业市场(物流园内)
1、市场登记证复印件(加盖公章)
2、市场营业执照复印件(加盖公章)
二、在签订新点租赁合同过程中,必须谈妥出租方是否开具正规的租赁发票,如果出租方不开具出租发票、新点部门自行找税务部门代开。
三、承租的新点须保证能正常拉设网线并保证网络带宽能达到4兆及以上(ERP)
四、相关配套水电实施齐备;如承租新点是在市中心或其他繁华区域,须调查清楚周边道路是否存在限行时间和路段。
五、合同审批表、共廉协议等
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