项目规划建议书(ppt 34页)
所属分类:项目管理
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第四部分 规划建议
一、规划原则
二、规划布局
三、公建规划
四、景观规划
五、建筑设计
一、规划原则
1、土地的使用
本案地段位置处于主城区近郊,交通环境较为方便。紧邻长安区新行政中心和西安大学城,用地形状基本为长方形,较为规则,总用地面积约206亩。
2、规划指导思想
智慧城项目规划的中心思想:
在满足建立一个布局合理、采光充沛、通风良好、道路流畅、绿化优美的住宅小区基础上,进一步提升楼盘的形象、品质。 重点强化配套,如商业街、会所以及主题景观的设计与规划。
3、总体差异、配套先行的原则
总体差异:
项目规划不能仅仅盯在户型设计、物业形态等基本动作的层面上,更要在配套、生活方式等自选动作上下功夫。尤其在社区配套,如酒店式会所、风情商业街和幼儿园等,充分挖掘潜力,只有这样才能在总体上超越市场上现有的郊区楼盘,形成核心竞争力和具有鲜明个性的主题。
配套先行:
本案在配套的规划上,要充分考虑配套先行,配套先热的要求。在规划上,要酒店式会所、风情商业街和幼儿园放在社区相对开放的区域,以利于在组团还没有形成的时候,先行投入使用。
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