重庆某集团永川花园项目策划案(doc 18页)
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第一部分:市场分析
第二部分:永川南方花园项目概况
第三部分:SWOT分析
第四部分:项目定位策略
第五部分:项目营销推广
第六部分:项目销售策略 20
第七部分:宣传推广计划
重庆某集团永川花园项目策划案内容简介:
第一部分:市场分析
1. 永川市基本情况
永川古为梁州属地、至今有1200年历史,某年3月经国务院批准撤县建市,辖区1575平方公里,34个乡镇街道办事处,631个行政村,市区常住人口11万,中央、市属科研单位11个,各类专业技术人员2万余人,大专院校3所,中专技工校16所,医疗机构111个,三资企业40余家。拥有全国发行的报纸两家《永川日报》、《渝西经济》,电台1家(永川市电台)、电视台两家即永川电视台和永川市有线电视台。
2. 永川市房地产市场基本情况
永川市现有房地产开发商45家,其中38家三级资质开发企业和7家二级资质开发企业,97年以来,主要集中在永川市开发区和现在市区中心地段开发,去年全市在建项目共65个,面积32.575万平方米,拟建项目7个面积7.74万平方米。以单栋多层临街居多,有少量高层电梯房和别墅。
其特点是区位很好,处在成熟社区、周边市政配套设施齐全,结构采用底层(商场)框架,商场以上住宅部分均为砖混结构。这种混合结构多为8层,户型设计单一,主力户型为三室二厅和四室二厅,面积100平方米至130平方米,没有成规模的小区和完善的配套及环境。
目前楼价分低档、中档和高档,基本情况如下:
楼盘名 住宅单价 门面单价 地理位置 特点 销售状况
裕丰商住楼 360元/平方米 2800元/平方米 汇龙大道汽车城对面 已售50%
福星楼 350元/平方米 2000元/平方米 两区 已售70%
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