城龙花园裙楼商铺项目定位与推广策略(doc 6页)
所属分类:项目管理
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一、项目基本概况
二、项目的SWOT分析
三、商业模式分析:
四、项目整体定位
五、营销推广
城龙花园裙楼商铺项目定位与推广策略内容简介:
一、项目基本概况
城龙花园位于龙岗中心城龙城大道与龙福路交汇处,总占地面积5万平方米,总建筑面积11万平方米,共分四期开发,目前一、二期已入伙。其裙楼商铺计有35间,总面积约1944.35平方米,商铺目前基本上空置。
二、项目的SWOT分析
虽然本项目地段位置较为优越,但现实又存在着一些影响项目形象的因素,以至裙楼商铺目前处于滞销状态。所以我们只有充分认识到该项目的优缺点,并充分发挥其的优势,才是本项目在后期的营销过程中制胜的关键所在。
(一)优势点(S):
1、项目当前交通较为便利,地处龙城大道与龙福路交汇处;
2、项目地处龙岗中心城一级黄金旺地,发展前景看好;
3、本项目目前为现楼,满足部分自用型商家即买即用的需求,降低购买者的置业风险;
4、商铺层高5.4米,设有夹层,可融合商铺、仓储、家居为一体;
5、项目开发商母公司城建集团在深圳具有一定的知名度,对项目的推广具有一定的优势;
◆发挥优势:
A、在项目裙楼的运作过程中,充分渲染项目的区位优势、交通的便利;
B、在项目裙楼的运作过程中,强调该区域的发展前景和由此带来的商机;
C、在项目的推广时,利用城建集团的品牌优势,增加置业者与投资者的信心;
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