租赁的基本知识(ppt 70页)
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第一节 租赁概述
第二节 经营租赁
第三节 融资租赁
第四节 售后租回交易
租赁的基本知识内容简介:
租赁:指在约定的期限内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。
出租人在一定时期内将资产的使用权转让给承租人的契约,通常称为租约。租赁资产性质特殊,如果不做重新改制,只有承租人才能使用。计提租赁资产折旧时,承租人应采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。
资产负债表日后连续3年每年将支付的最低租赁付款额,以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。
售后租回交易形成融资租赁如果售后租回交易满足了融资租赁5条标准中的一条或数条,则应将该交易认定为融资租赁。卖主(承租人〕应将售价与资产账面价值的差额(无论是售价高于资产账面价值还是售价低于资产账面价值)予以递延,并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊,作为折旧费用的调整。
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