福华实业城边街项目定位建议书(ppt 83页)
所属分类:项目管理
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第一部分 项目周边环境分析
第二部分 区域市场分析
第三部分 项目SWOT分析
第四部分 项目再定位建议
福华实业城边街项目定位建议书内容简介:
项目所在的区域范围:东起东城根街南延线,西至西较场、琴台路;北至蜀都大道,南至府南河、锦里路,为不规则矩形,是本次项目环境分析及市场分析的主要区域。
地块周边的建筑物尽管距离较近,但因高度有限,对高层电梯公寓来说,其视野基本上不受影响。位于城市主干道蜀都大道与内环线锦里路之间,距成都最主要的几线交通动脉:蜀都大道、锦里路、一环路、人民南路都仅有数分钟的车程。
前期高档公寓发展过快,市场存量大,下半年则受到成都花园、某某城市花园、中海名城等外来大规模高档物业的冲击,市场供大于求,竞争激烈。消费者持币观望。项目创新主要体现在形式上,概念多,实质少。难以引起买家兴趣。契合目标消费者的有个性的楼盘基本上还是市场空白点。
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