中海名城项目发展策划书.DOC53
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1. 项目概况
1.1 地理位置及素质
【中海名城】位于成都市南部的高新技术开发区内,处于二环路与三环路之间,西临高新大道,北临紫荆西路,东临元华路和肖家河,南临机场路西延线和体育公园。项目所处的高新区始建于1988年,1991年3月被国务院批准为国家高新技术产业开发区。经过十年建设,该区形成了一区多园的管理模式,初步形成电子与信息技术、生物医药工程与现代食品三大主导产业,是一个新型的高科技产业园区。但由于初始规划的局限性,该园区内尚无与园区建设相适应的生活配套设施。【中海名城】的开发建设,正好填补这一空白。
1.2 项目宗地及周边环境
项目用地的西北部现在是电缆厂的主厂区,目前正在生产;用地的北面(即紫荆西路北侧)有倍特幼儿园(对外接收学生)、高新区实验学校(含小学、初中及高中部)、高新区电信局、农贸市场;用地东侧的肖家河神仙树段目前尚未整治(位于高新实验学校东侧的肖家河已整治成示范段,景观尚可),枯水季节景观较差,丰水季节水流较急,景观良好。用地内有部分厂房和旧民房需要拆迁,根据用地协议,高新区政府将于今年9月30日前完成首期用地的拆迁并交供我司约100亩土地。
南面:规划路尚未形成,该规划路将由高新区政府按照用地协议的时间要求逐段完成,且不影响我司的分期开发计划;体育公园正在建设中。
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