上海市总体市场现状分析.pdf68

壹、上海市总体市场现状分析
一、上海房地产市场最新经济政策
1. 蓝印户口、住房信贷政策取消
从2002 年4 月1 日开始上海市出台的蓝印户口政策正式停止实施。从2002
年5 月1 日起，建行上海分行宣布，将执行新的住房信贷政策。
2. 上海调整购房契税标准，取消政府补贴
2002 年9 月1 日起，本市个人购买普通商品房按成交价格的1.5%征收契税，
购买花园住宅按成交价格的3%征收契税。
3. 上海高层建筑限“身高”，严控高度和容积率
上海市政府强调要严格控制高度和容积率，特别是超高层。做好日照环境可
行性分析和环境容量、城市景观评价，并适当提高标准。
4. 投资50 亿元，上海浦东将兴建首条百公里铁路
上海将与铁道部共同投资50 亿元，在浦东建造全程为113 公里的铁路预计在
2005 年与洋山深水港一期工程同步建成，年运输量可达100 万标准集装箱。
5. 上海——中环线规划工程
为了缓解上海中心城区的道路拥堵，在内环线与外环线之间将建设一条中环
线，其中，中环线北段汶水路高架（共和新路—大柏树）工程将在今年年底
实施建设。整个中环线（浦西段）可望2005 年完成。
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