购物中心规划与设计.pdf33

购物中心规划与设计
大型商业建筑设计原则
一、选址原则 “天时”、“地利”、“人和”都会直接影响企业的经营。“天
时”是指商家对投资时机的把握以及在经营过程中的时令性的把握；“人和”是商
品在管理上的技巧，包括服务态度、促销手段、广告宣传等方面。而“地利”也是
一个非常重要的因素，属于建筑策划的范畴。店址选择适当，占有“地利”之势，
广泛吸收消费者促进销售，实现更好的经济效益。
城市商业活动是以追求最高利润为目的的，这是商业设计选址与布局的经济原
则。同时，顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，因此，建筑之布局与
城市人口分布形态密切相关。
城市商业中心的形成和发展是城市、社会、经济和科技等领域综合作用的产物，
按其相互作用的规模和范围的层次来分，可分为宏观的社会经济影响，中观的空间
区位条件和微观的空间模式三个不同的层次。
商业设施选址的意义就在于它是一项长期性的投资，直接关系企业经营的战略
决策，是零售企业贯彻以消费者为中心观点的重要体现，是影响企业效益的一个决
定性因素，同时也是制定企业经营目标和经营策略的重要依据。
商业设施的选址应该考虑以下因素：（1）客流规律；（2）交通状况；（3）商
业环境；（4）地形特点；（5）符合城市规划要求。
1、客流规划是选择店址的最重要的因素
商业中心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市场
的要求，争取尽可能多的顾客；从成本效益上讲，要争取最大的聚集效益，要求最
大限度地利利城市的各种基础设施。所以，城市人口分布的空间形态是商业中心形
成发展的重要制约因素。
..............................

上一篇：购物中心的发展研究.pdf65

下一篇：固定公共网络服务的发展趋势.pdf8

全球著名空港城市及临空经济区发展成果(PPT 37页)

中国现代诗歌的发展史讲义(PPT 39页)

武汉高新技术产业发展战略研究报告(pdf 6页)

某集团多元化投资业务发展战略规划教材(PPT 198页)

新通信运营企业的发展战略研究(doc 35页)

国内外隧道防火技术现状及发展趋势(doc 9页)