万润地产东海步行街项目整体定位及发展战略(ppt 158页)

本次报告解决的核心问题
根据合同约定，本次报告重点解决项目的发展战略及整体定位，并在开发策略、经济测算等方面进行延展。
本项目位于连云港市东海县城中心繁华区域，属于旧城改造项目
基本指标：
占地面积：99.4亩，约6.6万㎡。
土地价格：1200万元，利息支出400万元，拆迁及补偿费用另计。
容  积  率：1.3-1.5，商住办公一类用地。
开发条件：
拆迁4万㎡，包括住宅3.5万㎡、沿街商铺5000㎡，涉及208户居民。
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