房地产全程策划方案的撰写(doc 27页)

第一章 项目投资策划营销
　　项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。
　　项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。　
　　一 项目用地周边环境分析　
　　1、项目土地性质调查
地理位置
地质地貌状况
土地面积及红线图
土地规划使用性质
七通一平现状
　　2、项目用地周边环境调查
地块周边的建筑物
绿化景观
自然景观
历史人文景观
环境污染状况
…………
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