物业管理开展的理论基础.ppt56
所属分类:经营管理
文件大小:604 KB
下载要求:10 学币或VIP
点击下载物业管理开展的理论基础
中国物业诞生与发展并不是象有些人认为的那样是一个偶然的模仿行为,没有任何理论支撑。其实正好相反。人类需要它是因为它符合了人类自身发展的规律,有着一整套理论基础支撑,如产权理论、委托代理理论、公共选择理论、价格理论、项目管理理论、社区理论、人才论、系统论、市场经济理论等等。
第三章 目录
一、物业管理与产权理论
二、物业管理与委托代理理论
三、物业管理与公共选择理论
一、物业管理与产权理论
1、产权理论基本理论
(1)什么是产权
产权——财产权(也称物权),它指产权所有者在法律规定的范围内,对其财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。
(2)产权制度是一切经济制度的基础
一、物业管理与产权理论
在计划经济时代:住房是国家的,国家的房产国家管。
一、物业管理与产权理论
在市场经济时代:住房制度改革,住宅所有权结构变革。
一、物业管理与产权理论
1999年9月22日中共中央十五届四中全会通过《关于国有企业改革和发展若干重大问题决定》,明确规定:“建立现代企业制度,实现产权明晰、权责明确、政企分开、管理科学;健全决策、执行监督体系。”正是在产权明晰的情况下,使得老百姓住房产权自有化、分配货币化、价格市场化、供应社会化、保证多样化、管理多样化。
一、物业管理与产权理论
2、住宅小区(楼宇)产权形态表现
计划经济时期,住宅楼、住宅小区的产权单一归国家所有,管理简单。如今市场经济时期,产权多元化(每个购房者产权归自己),购房者(业主)之间也形成了一些相邻、相连物业产权关系。
现举例某住宅小区 。
下一篇:物业管理理论与实务.doc29
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
风险管理 应急预案 研发管理 运营管理 内部管理 商业模式 执行力 连锁经营 公司治理 工厂管理 创新管理 家族企业 效率管理 名企案例 企业理念 价值管理 特许经营 瓶颈管理 调查问卷 策划方案 领导力 团队建设 企业变革 企业文化 战略管理 竞争策略 管理知识 危机管理 成本管理 项目管理 发展战略 年度计划 决策管理 企业上市 供应商 组织设计 产品管理 采购管理 品牌管理 企业诊断 企业咨询 商务谈判 物流管理 运作管理 管理制度 行业报告 经营管理 企划方案 MBA 流程管理 目标管理 招标投标 商务礼仪 管理表格 管理技能 管理案例 管理工具 管理手册 职业经理人 商业计划书 董事与股东 可行性报告