湘江花园策划报告.doc22

一、    前言
二、    项目概况
1、   地理位置
2、   项目简介
3、   项目基本经济技术指标
三、    陕西房地产发展状况
1、   西安房地产发展状况
2、   咸阳房地产发展状况
3、   咸阳房地产价格水平
4、   住宅类物业近期市场特点
5、   区域市场（咸阳城西区）主要楼盘概况
四、本案SWOT分析
五、本案市场定位及项目定位
1、市场总定位
2、项目定位
3、客户群定位
六、价格及价格策略
1、价格厘定标准
2、价格走势策略
3、价格
4、销售价格的制定
七、销售策略
1、   销售时机
2、   推盘方式
3、   销售方式
4、   付款方式
5、   优惠政策（价格折让）
6、   销售计划
7、   销售策略
八、广告及推广
1、   本案广告宣传推广整体思路
2、   本案广告费用预算
3、   广告策略
1）、公共传播媒体
2）、户外媒体
3）、印刷媒体
4）、PR活动策划
5）、广告投放计划
6）、广告宣传各阶段费用安排
九、楼盘包装及项目价值提升建议
十、各阶段工作计划表
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