恋日水岸大道项目策划案.doc18
所属分类:策划方案
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一、 产品规划综述
1、 周边环境
本案地处北纬40°,冬季受高纬度内陆季风影响,寒冷干燥;夏季受海洋季风影响,高温多雨,是典型的暖温带半湿润季风型气候,海拔为35米。
地处北京西南的花乡,是北京最大的花卉生产基地,有丰富的养花历史、花卉资源和花卉文化。花乡有近700年的养花历史,如今,花乡也是北京地区最大的花卉生产基地。目前,全乡现有花卉生产种植面积7000亩,花卉生产企业61家,养花专业户120家,从业人员1768人,花卉市场4个,大小花店200余家遍布京城,初步形成一条以销促产、产销结合、工程服务一齐上的产业链。拥有“中国花木之乡”、“全国花卉生产示范基地”和“全国重点花卉市场”的称号。本区域西北玉泉营环岛周围,是建材、装饰、家具、花卉等大型市场的集中地区,在北京的知名度非常高。其中葆台村正在建设绿化工程和高尔夫球场项目。本案所属区域为花乡草桥,自古就有记载,元朝史书记载“泉源涌出,为草河桥,连接丰台,为京师养花之所”, 清代康熙进士查嗣栗有诗“草桥十里百花妍,只有幽兰种不传”,是草桥人当年从事花卉生产的盛况及迷人景色,是当时的真实写照。
本案所处区域,是城南发展较早的地区之一,目前已经发展成为南城主要的生活居住区之一,周边普通住宅项目众多,而且大多已入住。恋日嘉园一期二期、星河城、草桥欣园、花香丽舍、玉安园、美丽愿景、玺萌鹏苑、玺萌丽苑、明日嘉园、南珠苑等楼盘比邻接踵,共同形成了一个大型的成熟的生活社区。
2、 地理位置
本案地处南城,紧挨玉泉营环岛。北临南三环,西临京开高速路,东侧为京开东路,南面是市政规划道路。本案交通便捷,道路通畅,距离主要交通干线比较近,自驾车出入方便。但直达或途经本案的公交线路较少,最近的公交候车站须步行七分钟左右。
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