某公司项目调研及定位研究规划书(doc 18页)
所属分类:项目管理
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1、研究背景
2、调研目的
3、调研的方向与方法
4、研究方法
5、分析方法
6、质量控制
7、调查结果
8、项目研究人员
9、日程安排
10、费用明细
某公司项目调研及定位研究规划书内容摘要:
项目开发理念的提炼:
项目理念提炼的五大原则:共鸣性,即项目的理念诉求必须引起目标买家的共鸣,获取最大限度的认可与支持;协调性,即项目的理念必须与项目定位相协调,二者之间形成有机结合;简单性,即项目的理念必须是鲜明的,容易被接受和理解的;独特性,项目的理念必须与竞争对手有明确的区隔,从而使项目的形象是鲜明的、独一无二的;原创性,即该理念尽量做到是原创的,即使非原创,也必须是在当地市场第一次主张和倡导的
物业命名建议:
项目的命名要重点考虑与当地人文环境相适应和传播效果
阶段性推广策略:
大盘销售周期长,将整个项目一次性推出以期网罗市上所有目标买家是不可能的,这样做只能是增加风险。随着项目对目标买家的消化,每一个阶段的目标买家特征也将产生一定程度的改变。重点分析每个阶段的具体情况,设计出针对性较强的领跑卖点和助跑卖点,有目的性的一批批消化目标买家。房地产销售手段是理性分析与感性诱导相结合,房地产销售过程是一个分阶段促销的过程
项目现场包装建议:
项目现场主要指工地现场和销售现场。现场包装的关键是凸显项目的理念和卖点,使理念和卖点具体化、形象化
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