西安市2004年上半年度房地产市场调查报告.doc15
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点击下载经济与社会形态带来的消费形态的变动,使得对于消费趋势、特点变化的研究越来越重要,房地产作为社会消费者一项重要的消费与投资行为,其特点较以往3年已经呈现出显著的变化。一直是萦绕在房地产开发商头脑中并百思不得其解的几个疑问是:在房地产置业投资上,消费者究竟是如何做出购买决策的?在与房地产选择与购买相关的多个因素当中,到底哪些因素在起着决定性的、实质的影响,哪些因素又仅仅是表层的和直观的?房地产需求市场的需求与变化,对房地产供应市场有着极大的影响。在房地产买方市场的条件下,研究购房者的需求具有更加重要的意义。
为了解西安市消费者对房地产消费的需求,“新兰德调查( )”借助近年对房地产行业、企业、物业、消费者以及房展会的大量监测跟踪研究于西安春季房展会期间(2004年3月7-10日和3月10-22日)按照城区特点选择了1000位近两年内打算购房的西安消费者进行了现场问卷调研,此次调研从西安市总体购房者的角度出发,对购房者的基本状况、住房需求特点与趋势以及置业特点进行了详细的研究,并从不同角度界定了几个重要的购房群体。本报告此次的调研结果进行了一些总结和提练,以求突出房地产的市场需求现状情况和未来发展趋势。
本次调研的对象为最近二年内有购房意向并且具有购买能力、在购房行为中处于决策或能够提供重要意见角色的群体。“新兰德调查( )”对这一群体进行了深入调查,从消费者需求的角度,发掘出房地产住宅市场的特点并预测其发展趋势。
“新兰德调查( )”在对近年来房地产市场研究的数据和经验的基础上,力图运用数据挖掘、形态分析和决策研究等方法,通过对消费者的家庭结构变迁、经济阶层变化、事业发展变动等各个阶段的关联分析,有效地揭示出其置业、投资、家庭、生活、事业等多方面之间内在的逻辑与因果关系。
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