四川成都某房产项目策划方案(doc 15页)
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一、成都市房地产市场状况
二、成都市居民收入及个性特征分析
三、物业发展建议
四川成都某房产项目策划方案内容摘要:
别墅热潮:
某年成都房地产市场患了别墅热,除北部区域外,东、南、西面别墅全面开花。“草堂之春”更是在五一前夕的中国别墅样板项目推荐活动中出尽风头,最终获得申报别墅样板项目的资格。高档住宅的大量出现,创新、差异化成为此类项目必须把握的竞争手段,否则,同质化的最终结果只能导致价格战和项目的全面失败。
外来大象的足音:
深圳某某、中国海外房产、深圳长城地产、深圳招商地产等大牌地产公司的进入,进一步激化了成都市房地产市场的竞争。某某城市花园系列的延展深入、中海名城的精致,无一不是高品质楼盘的写照,而其价格并不高于成都市原有市场价。大象的加入,必将带来地产的恐慌,以往低层次的竞争已经很难适应市场。唯有经过准确定位、细心规划、精心打造的项目才能从市场中突围。
城东的发展:
城东的房地产在政府宏观利好因素的促进下,蓄势待发。多个大型项目已经启动,但城东穷人区的影响还烙印在这些项目的开发上。突破区域形象,利用良好的自然条件,走生态居家概念,将成为本区域房产与全市房产竞争的法宝。
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