房地产开发资金筹集与成本监控(ppt 24页)
所属分类:成本管理
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第一节、开发资金流动的特征与资金筹集的基本原则
第二节、开发资金筹集的渠道
开发资金筹集与成本监控内容摘要:
开发资金流动的过程及资金流动的特征:
(一)资金占用量大
(二)资金占用时间长,周转速度慢
(三)资金运动受区域范围的影响
开发资金筹集的基本原则:
(一)安全性原则
(二)经济性原则
(三)可靠性原则
自有资金;
1、 财政拨款:根据国家基本建设计划和房地产投资计划无偿拨付
2、 主管部门拨款:根据城市建设综合开发计划无偿拨付
3、 企业最初投资和积累资金
信用担保:
银行根据企业的申请对企业的财务状况进行审核,对于经营状况较好的给予贷款。能否取得贷款主要取决于企业的声誉、品牌、信用历史,一般只有实力非常雄厚的房地产开发公司才能获得。
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