某文化产业园项目分析研究报告(doc 61页)
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第一部分、某市城市分析研究…………- 1 -
一、某市城市概况…………- 1 -
1、地理位置及概况…………- 1 -
2、交通状况…………- 2 -
3、城市建设概况…………- 3 -
4、地域文化…………- 4 -
5、常住人口分析…………- 5 -
二、某市城市发展规划研究…………- 6 -
1、城市总体规划…………- 6 -
2、城市产业布局…………- 9 -
3、交通规划…………- 10 -
4、城市化进程研究…………- 11 -
三、某在区域城市体系中的作用与定位…………- 13 -
1、山东半岛城市群发展规划…………- 13 -
2、某在区域城市体系中的作用与定位…………- 15 -
四、某市城市经济发展研究…………- 18 -
1、某GDP分析…………- 18 -
2、财政收入分析…………- 19 -
3、固定资产投资分析…………- 19 -
4、 产业结构分析…………- 20 -
5、优势产业专题介绍…………- 21 -
6、居民收入与消费水平分析…………- 25 -
7、居住水平分析…………- 27 -
第二部分、某市房产市场分析研究…………- 28 -
一、城市房地产发展进程…………- 28 -
二、土地供应分析…………- 29 -
三、房地产市场分析…………- 31 -
四、某市房地产业经营现状…………- 34 -
1、物业类型与开发水平…………- 34 -
2、客户构成与分布…………- 34 -
3、开发商构成及外来开发商状况研究…………- 34 -
4、政策环境分析…………- 35 -
五、某市房产市场板块分布与解析…………- 36 -
1、典型个案…………- 36 -
2、主要楼盘概况…………- 39 -
3、基建参考…………- 41 -
六、某房地产市场综述…………- 42 -
第三部分、文化产业园区分析研究…………- 45 -
一、区位分析…………- 45 -
二、项目现状及利用条件…………- 46 -
1、项目现状…………- 46 -
2、配套情况…………- 47 -
3、自然景观…………- 47 -
三、文化产业园区规划分析…………- 48 -
1、功能分区…………- 48 -
2、交通道路…………- 52 -
四、SWOT分析…………- 53 -
1、优势分析(Strength)…………- 53 -
2、劣势分析(Weakness)…………- 54 -
3、机会分析(Opportunity)…………- 54 -
4、威胁分析(Threato)…………- 54 -
五、园区开发核心价值解析…………- 55 -
1、人文与自然优势…………- 55 -
2、交通优势…………- 56 -
3、产业发展规模优势…………- 56 -
4、时机价值…………- 56 -
结束语…………- 57 -
某文化产业园项目分析研究报告内容摘要:
城市建设概况:
某市目前已经规划并初步形成了“一城四区”的城市格局。一城是指提升改造旧城区,向东向南发展新城区,形成新的城市中心区;四区是指南部文化产业园区、北部经济开发区、东部黄楼花卉园区、西部峱山经济发展区。
某市现辖9个城镇和3个街道办:其中王府、益都、云门山3个主城区街道办事处,属于综合性中心城镇;庙子、邵庄属于工矿型城镇;谭坊、黄楼属于商贸型城镇;王坟属于旅游型城镇;以及高柳、何官、东夏、弥河等城镇。主要城镇都处在交通干线或结点,形成以中心城区为中心呈树枝状分布的格局。
“十五”期间,某市全社会规模以上固定资产投资498亿元,年均增长32.9%。城市建成区面积达到36.5平方公里,城市化水平达到45%。旧城改造取得突破性进展,完成拆迁288万平方米。城市和村镇绿化覆盖率分别达到45.2%和34%,是“国家园林城市”。先后对13个城中村实施整体搬迁改造,某年全市拆迁面积达到50万平方米,某年拆迁面积达到265万平方米,房地产业繁荣。一大批重点承建项目开工建设,市民休闲娱乐中心、中央商务区、石坊路拓宽改造等重点项目相继开工建设,体育中心、会展中心逐步投入使用。
为加快城市化进程,某市树立了“抓城市建设就是抓经济建设”的观念,大力推进城市建设与管理转型,使资源优势尽快转化为经济优势,大大提升了城市竞争力,从而促进全市经济社会更快更好地发展。目前,一个现代化中等城市正在某市迅速崛起,房地产业步入快速发展阶段。
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