某广场招商策划方案(doc 35页)
所属分类:招商策划
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第一部分、项目定位
一、项目分析
二、项目定位
三、项目经营分区策略
第二部分、市场招商总策略
一、招商的整体原则和目标
二、租金策略
三、招商政策策略
四、招商执行策略
第三部分、招商执行计划
一、开业时间
二、正式招商时间
三、招商工作安排
四、招商风险分析
五、招商中存在的问题及规避方法
第四部分、招商准备工作
一、招商资料
二、媒体运用
三、相关文件
第五部分、销售建议
一、投资者与开发商利益平衡点分析
二、销售策略建议
三、年度中旬推广
某广场招商策划方案内容摘要:
1、项目周边环境
项目东临焦作通往省会郑州的主要交通要道塔南路;南隔人保大厦与人民大道相望;西与市委、政市府毗邻,北靠焦作电信综合大楼。
周边商业配套情况:
焦作客运总站:位于塔南路南端,距本案600余米,是焦作通往省内各市县的主要车站。
公交路线:共有9路公交车通过本案,分别是:7路,万方电厂至长途总站;13路,影视城至车管所;16路,闫河至龙源建材;18路,人民广场至焦作大学新校区;20路,市旅游客运站至蒙牛集团;21路,李封新村至长途总站;23路,马村西站至焦作西关建材;27路,公交汽校至车管所;37路,缝山公园至高新区。
银行:紧靠本案的塔南路邮电储蓄所、塔南路与人民大道东北角商业银行、建设银行及农发银行,距本案紧30米。
邮局、电讯:紧临本案北面的电信大楼、邮电网点、联通网点;位于山阳商厦内的移动网点,距本案50余米。
商业建筑:本案东对面正在筹建的摩登市商业街,南面已经形成商业氛围的山阳商厦,东南角正在筹建的丹尼斯大卖场,西面正在筹建的五星级酒店。
2、项目优势分析
区位地段优势。本案位于塔南路与人民大道的交汇处,紧邻市委市府,处于新城区的中心位置,交通十分便利。焦作市政府有力的扶持及城市未来规划的政策倾斜,使商家增长了更明确地认识和投资的信心,成为本案推广的重要支柱之一。随着政府的引导,新区正快速发展,随着各生活社区的陆续完工和业主的入住,生活人群和消费态势正渐渐扩大,这将给本区域商业带来强大的购买力。同时,随着新区人流的扩增和政府的规划蓝图、大型工厂的进驻,商业物业具备较大的升值潜力。
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