西安水产副食超级商城策划方案(ppt 41页)
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一、项目基本指标及分析
二、西安房地产市场分析
三、SWOT分析
四、定位探讨
五、营销策略
六、营销推广实战演绎
西安水产副食超级商城策划方案内容摘要:
项目地块分析:
本项目位于西安繁华闹市中央,南临东大街商业步行街,北临西一路,交通四通八达。
项目所在之炭市街,是西安乃至西北地区最大的水产副食品批发市场,商业氛围浓厚,终年商贾云集,人流如潮。
由于经营品种所限,炭市街的形象不大好。
政府把炭市街规划为西安市重点菜篮子工程,将为本项目的建设给予大力支持。
西安房地产发展概况:
楼市开始降温:近期的西安楼市,比起前几个月充满企业管理的西安楼市,着实显得过于理性。
房地产进入微利时代,竞争日趋白热化:今年以来,相关政策“打压”、新盘激增,市场激烈竞争迫使许多开发商的楼盘走进“微利时代”,降价成为生存和赢得市场的最后利器。特别是西安楼市进入几个外来大盘,市场竞争更显激烈,以后的地产走势让很多购房者驻足观望,所以,西安房地产市场出现短时间市场冷淡是正常的。这一点从本月的销售总面积就可以得到佐证,基本上与上月持平,略有下降,其中普通住宅、公寓、商住销售面积略有上升。
房市房价走势趋稳:近期西安的房价有升有降、走势平稳,升降幅度均不大,不会出现大涨大跌的情况,西安楼市的长治久安并不是空穴来风的子虚乌有之事。
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