广州某房产项目推广策划方案(ppt 51页)
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一、楼市简述
二、竞争分析
三、目标消费者分析
四、江南新苑内涵发掘
五、定位的构思
六、广告语的构思
七、整合广告策略
八、广告表现策略
广州某房产项目推广策划方案内容摘要:
海珠区楼市简述:
海珠区作为广州楼市的主要力量,推盘数量一直位居前列,今年1—5月房地产开发完成投资1.15亿元,同比增长13%,施工面积75万平方米,同比增长17%,名列天河区之后,位居广州的第二位。
随着地铁的建设,年票的实施,以及环境的改善,越来越多的消费者把目光投向了海珠区,也促使了更多的发展商入驻,目前海珠区有房地产公司400多 家。在建项目达500多个。
到目前为止,海珠区已有40多家大型工业厂区搬离,为大项目的发展提供了机会,目前广州市区内最大的项目海珠区就占了一半以上,成为市区楼盘对抗郊区大盘的最主要力量。
海珠区楼盘的价格档次较高,既有价格达1万元沿江的豪宅,7、8千元的中高档物业,4、5千元的中档住宅,也有2、3千元的低价盘,种类的丰富也极大吸引了来自各区的买家,“宁要河北一张床,不要河南一间房”的概念已不复存在。
与往年相比,今天海珠区大盘的推广力度相对不如往年,如光大花园、金碧花园的推广力就减弱很多,与此对应的是一些中大型的物业推广较强,如中海名都、叠彩园、南景园等楼盘通过密集的投放吸引了广大消费者的注意,也因此成就了较好的销售业绩。
各楼盘在激烈的竞争中,为了生存,不断在宣传手法上推陈出新,引入各种新的概念,如中海名都的岭南新加坡、叠彩园的巴厘岛风情,南景园的三重空气净化的,不但力求物业质素的提高,更着意制造硬件以外的附加值,引领消费的潮流。
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