郑州都心商圈某住宅项目市场研究实例.doc33
所属分类:项目管理
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项目背景:
1、项目位置:项目地块位于郑州老城中心区域,大石桥立交北面,金水河东南,铭功路西南,沿河路与煤场北路结合处。
2、地块现状:地块周边规整,地面建筑为仓库库房和几栋老式多层住宅楼,地块落差较小,前期工程量不大。但基地离铭功路还有50米左右的距离,没有一个较为宽敞的出入口,特别是电业公司大楼,矗立于大门口,极大地影响项目开发。项目地块东侧煤厂北路以东及以南区域的居民住宅,金水河对岸的城市建成区均属于旧城市区域,形象比较低档,整体表象非常破旧。
3、都市商圈:地块在郑州金水区、二七区结合部位,周围环绕二七商圈
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