南汇六灶项目分析报告.ppt31

SWOT分析
SWOT--- STRENGTH优势
项目自身规模优势明显，总建面60万㎡，如此大规模开发有利于聚集人气，提升产品知名度，推动销售顺利进行。
项目周边景观优势明显，周边大面积的绿化设施使得本案有着得天独厚的景观与环境优势。
野生动物园毗邻本地块，能够借助其影响对外进行推广
周边楼盘以别墅形态为主，能大幅度提升本案的档次，且不会形成竞争
刚泰自身的品牌优势，由于刚泰在上海已开发了多个楼盘，形成了一定的口碑及品牌形象，这些都为本案的推广打下了良好的基础
SWOT--- WEEKNESS弱点
边生活配套设施尚不完善完善，人气不足，对生活在此的居民生活造成一定影响。
公交线路缺乏，交通运能不足。
产品所在区域板块效应不强，已销售的几个别墅楼盘如建德南郊、上海蓝堡等楼盘的销售状况都不乐观，去化速度较为缓慢。虽然本案的建筑形态与这些别墅楼盘有着区别，但这一点一定要引起警惕。
南北纵向贯穿本地块的洪三港通航，过往行船产生噪音污染，对本案直接造成一定的影响。

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