资金管理的时间价值(ppt 63页)
所属分类:价值管理
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一、利率
二、单利
三、复利
四、贷款的分期偿还
单利:只就借(贷)的原始金额或本金支付利息
复利:不仅借(贷)的本金要支付利息,而且前期的利息在下一期也计息.
例:
某人现年45岁,希望在60岁退休后20年内(从61岁初开始)每年年初能从银行得到3000元,他现在必须每年年末(从46岁开始)存入银行多少钱才行?设年利率为12%。
某人从银行贷款8万买房,年利率为4%,若在5年内还清,那么他每个月必须还多少钱才行?
解决资金时间价值问题的步骤:
1. 全面阅读问题
2. 决定是PV 还是FV
3. 画一条时间轴
4. 将现金流的箭头标示在时间轴上
5. 决定问题是单个的现金流、年金或混合现金流
6. 年金的现值不等于项目的现值(记不变的东西)
7. 解决问题
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