土地估价报告(pdf 13页)
所属分类:行业报告
文件大小:51 KB
下载要求:10 学币或VIP
点击下载多种方法相结合的原则
随着我国土地估价业的发展,目前比较实用的宗地估价方法有收益还原法、市场
比较法、成本法、剩余法和基准地价系数修正法等方法。由于不适宜的估价方法可能
使评估结果产生较大的偏差,因此进行地价评估时,就要根据待估宗地的实际情况,
充分考虑用地类型及所掌握的资料,选择最适宜的方法进行评估,同时为了使评估结
果更为客观,更接近于准确,评估中选择两种较为适宜的方法进行评估,以便互相验
证,减小误差,确定出合理的价格。
估价方法的选择按照《城镇土地估价规程》中规定的土地估价方法,根据委估地
块土地利用特点和土地评估的规定,宗地地价评估一般采用两种或两种以上不同的评
估方法。委估地块为城市郊区的工业用地,在充分收集估价所需资料的基础上,经过
综合分析,决定采用成本逼近法和基准地价系数修正法进行评估。
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
风险管理 应急预案 研发管理 运营管理 内部管理 商业模式 执行力 连锁经营 公司治理 工厂管理 创新管理 家族企业 效率管理 名企案例 企业理念 价值管理 特许经营 瓶颈管理 调查问卷 策划方案 领导力 团队建设 企业变革 企业文化 战略管理 竞争策略 管理知识 危机管理 成本管理 项目管理 发展战略 年度计划 决策管理 企业上市 供应商 组织设计 产品管理 采购管理 品牌管理 企业诊断 企业咨询 商务谈判 物流管理 运作管理 管理制度 行业报告 经营管理 企划方案 MBA 流程管理 目标管理 招标投标 商务礼仪 管理表格 管理技能 管理案例 管理工具 管理手册 职业经理人 商业计划书 董事与股东 可行性报告