某项目策划报告(doc 23页)
所属分类:行业报告
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点击下载1、不夜城项目概况
2、项目SWOT分析
3、项目定位
4.差异化的竞争策略
5.卖点设计
6.项目创新体系
7.项目风险分析
8.项目营销执行方案
9.价格策略
10.促销策略
11.项目公关策划
12.推广费用预计
13.项目营销要点
14.营销工作内容
15.资水会龙·不夜城销售资金回笼的策划
16.总结
1、不夜城项目概况
资水会龙·不夜城位于益阳市区,西依会龙山佛教文化公园、东临秀峰湖公园。项目占地40亩。总建筑面积6万余平方米,由一条东西走向,长500米、宽25米的阶梯式景观大道与两座公园相连。由高层电梯洋房、裙楼商铺、独立门面和多层电梯商务洋房组成。住宅均价:1900元/m2,一层铺面6880元/ m2,二层铺面2685元/m2,三层商铺2340元/m2,电梯花园洋房2150元/m2。
地处朝前街,老夜市,有小学、中学、中专、大学环绕在周围。
现状:已完成了“七通一平”,属在建工程。已预售住宅达61%,商铺30%。
结论:人气创造市场纵观国内明星楼盘的热销,从根本上来讲就是充分调动了人气。这种人气在一定时间和范围内可以超越价值和价值比较,这已经是不争的事实。而所谓的人气就是“精英消费观加上羊群心理”,说白了,聪明的人和大多数人认为是好的就都是好的。从中国人任何接受彩电、冰箱的历史就可以看到这种定式。因此,真正掌握“精英”人群的消费倾向,与市场比较并做出适当超前应该是本案的操作思路
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