某地块项目定位报告(ppt 37页)
所属分类:项目管理
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概况:96年建设开发,常熟市三大工业板块之一,国家级乡镇科技园,常熟经济开发区的高新技术产业基地
位置:地处虞山镇,位于市区北部,依山傍水,区位优越,交通便捷
规模:规划面积25平方公里,国内知名企业200多家入驻园区,项目投资总额超过150亿元,新建厂房超380万平方米
规划:以电子电器、机械制造为特色的产业群体的“外向型、科技型、规模型、环保型”的高新产业园
企业类别:服装、电子、光电等
企业规模:不一,100人-2000多人的企业都有;
企业性质:外资企业较多,早期有部分内资服装企业;内贸不多,外贸为主;
项目周边的企业多为买地开发型,自身都有办公、厂房、公寓和食堂;地价为10-12万/亩,目前土地供应控制严格,相对紧张,一般总投资1000万美元以上,才能买地;
边缘工业区如方浜工业区有部分现房出租(售),也都配套好了上述设施,5000平方左右的建筑面积,50年产权,700万;
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