某项目策划报告(ppt 95页)
所属分类:项目管理
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1.总体市场分析
政策趋于平稳,调控精细入微
土地短缺,上市新房锐减,价格借势上扬
利好逐步兑现,需求开始爆发
客户认知归于理性,一、二手间藩篱渐破
热点区域,更加分散
行业全面整合,合纵连横大势所趋
市场总结:
新型别墅区(京通别墅带、大兴、密云等远郊别墅区)发展快速,传统别墅区受一定挑战;
别墅进入了大众化、快速化的消费阶段;
别墅市场存在泛区域竞争特征;
近郊、近远郊别墅兼顾城市功能;
产品纯粹度不够,自然景观资源不够丰富,家庭庭院面积不足 ,密度较大,容积率较高,其别墅涵义不纯粹。
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