某地块项目可行性分析(doc 18页)
所属分类:项目管理
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点击下载一、项目概况
二、市场环境分析
三、项目发展思路
四、规划设计思想及经济技术指标
五、顺驰广场成本构成分析
六、租售价格及收益测算
七、财务分析
八、可行性分析
一、项目概况
(一)地理位置
顺驰广场项目位于天津市和平区中南部,和平区西康路与汉阳道交口(原天津市天佳设备安装工程公司厂房用地)。该地块西南交西康路,东南接汉阳道,东北侧为三栋点式现状多层住宅楼,西北侧为天津市市政工程设计院及两栋现状多层住宅楼。
(二)用地现状
该规划地块现状为天佳设备安装公司厂址,规划可用地面积约1.46 公顷。地块现状建筑均为闲置用房,西康路沿街平房为公建,建筑面积约1100平米。另外,厂区内现有一座规模4T/h,建筑面积300平米的锅炉房。规划界外为住宅建筑及公建。该地块地质状况良好,无不良地质情况。
(三)区位及交通
该地块位于天津市的中心商业区——和平区中南部,而且是河西区、南开区和和平区三区的交汇处。该地块毗邻天津市著名的五大道高尚文化街区,距高等学府区及电子科技街——鞍山西道只有一公里的路程,地理位置优越
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