济宁项目管理及策划报告(doc 16页)
所属分类:项目管理
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点击下载第一部分:济宁宏观形式
一、济宁宏观形势
(一)济宁社会地理状况
(二)济宁经济结构及发展特点
1、GDP增长率
2、社会消费品零售总额
3、固定资产投资总额
4、招商引资
5、旅游业发展
6、城市规划
7、社会经济增长率
(三)济宁市区人口结构及增长率
1、市区人口总和及结构
2、市区人口增长率
第二部分:济宁市场调查分析
一、济宁市整体房地产市场分析
(一)房地产市场供给分析
(二)房地产市场需求分析
二、项目片区市场分析
(一)交通状况
(二)居住氛围
(三)商业氛围
三、发展趋势分析
第三部分 项目定位分析
一、项目分析
(一)项目概况
(二)基地分析
(三)产品分析
(四)项目SWOT分析
1、优势(Strength)
2、劣势(Weakness)
3、机会点(Opportunist)
4、威胁点(Threats)
二、项目市场定位
三、目标客户定位
四、价格定位
1、定价策略建议
2、价格走势建议
第四部分:营销推广策略
一、项目营销总体目的
二、推广策略
1、推广思路
2、入市时机
3、入市前期准备
三、销售策略
1、销售总策略
2、销售阶段划分
四、媒体策略及投放计划
前 言
个案的成功并非是在最后取得的,而是在开始,前期的整体定位往往决定个案最终的成败。当开发商完美地将自身优势与外部条件有效地结合时,系统而又专业的前期准备工作随之而展开,一个有生命力的产品也将应运而生,它代表走向成功的第一步,也是最关键的一步。
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