某集团大型超市建设项目市场调研报告(DOC 74页)

目 录
第一章总论...................1
第一节工程根本情况..................1
一、投资各方根本情况......................1
二、合作企业根本情况....................4
三、可行性研究报告编制依据...........................6
四、可行性报告主要研究内容...........................6
第二节合作工程主要技术经济指标.......................6
第二章工程背景及必要性......................7
第一节工程背景.........7
第二节工程必要性.....9
一、有利于提高中方商业经营管理水平...........9
二、有利于促进苏州现代化商业的开展.........12
三、有利于扩大商品出口..........15
第三章市场分析.............19
第一节投资市场分析......................19
一、苏州整体投资环境..............19
二、工业园区投资环境..............20
第二节消费市场分析......................22
一、苏州整体消费环境..............22
二、苏州工业园区消费环境......23
三、欧尚超市的市场竞争优势..24
第四章工程选址与建设条件................25
第一节工程选址.......25
第二节工程建设条件......................27
一、当地社会经济条件..............27
二、工程建设自然条件..............30
第五章经营规模和营销方式................33
第一节经营规模.......33
一、零售...............33
二、出口...............34
第二节货源采购及配送..................35
一、超市货源采购与配送..........35
二、出口商品货源及采购..........36
第六章技术设备.............36
一、计算机管理系统..................36
二、其它设备.......37
第七章工程建设方案.....39
第一节总平面布置...39
一、总平面设计原那么..................39
二、总平面布局...39
第二节建筑方案.......40
一、设计依据.......40
二、建筑设计.......41
三、土建工程.......44
第三节配套工程.......46
一、给排水...........46
二、消防...............47
三、暖通空调.......48
四、供电...............50
五、煤气...............52
第八章组织机构和人员安排................53
第一节组织机构设置......................53
第二节人员〔不包括采购中心〕安排与培训.....53
第九章工程实施进度.....55
第十章环境保护与平安.55
第一节环境保护.......55
一、设计依据.......55
二、施工过程中的环保问题......56
三、设计过程中应注意的环保问题.................56
四、环境影响及评价..................56
第二节卫生防疫.......58
第三节消防平安.......58
第十一章投资估算与资金筹措............60
第一节投资估算.......60
一、建设投资估算......................60
二、建设期利息估算..................61
三、流动资金估算......................61
第二节资金筹措与投资方案..........61
一、资金筹措.......61
二、投资方案.......61
第十二章财务分析.........62
第一节商品销售收入和销售税金及附加估算.....62
一、年销售收入估算..................62
二、销售税金及附加估算..........62
第二节总本钱费用估算..................62
一、本钱费用估算范围..............62
二、本钱费用估算依据..............62
三、总本钱费用构成..................63
第三节工程利润及分配情况分析..63
第四节财务现金流量和资金来源与运用分析.....64
一、财务现金流量分析..............64
二、资金来源与运用分析..........64
第五节贷款归还能力分析..............65
第六节外汇平衡分析......................65
第七节敏感性分析...65
第十三章综合效益评价.66
第一节经济效益分析......................66
第二节社会效益分析......................66
一、有于提高中方商业经营管理水平.............66
二、有利于促进苏州现代化商业的开展.........67
三、有利于扩大商品出口..........67
四、其它社会效益......................68
第三节研究结论及建议..................68
一、研究结论.......68
二、存在的问题及建议..............68
..............................

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