某汽车广场融资商业计划书(DOC 30页)

第一篇 长安国际广场工程开发背景........3
1.1、适应西部大开发战略，为地区开发积累资金________4
1.2、适应金融产业集聚规律，促进金融产业开展__________4
1.3、适应我国入世后外资进入西部地区的需要_________5
第二篇西安市经济与房地产开展状况...............5
2.1西安宏观经济开展概况_______________5
、西安市经济开展状况____________________5
、房地产行业概况________________________6
2.2、西安房地产概况____________________6
、西安地产市场区域特点__________________7
、土地市场交易中的各类用途_________7
2.3、工程概况7
2.4、工程比较分析______________________8
、周边工程竞争趋势资料__________________8
、西安市高档写字楼竞争分析______________9
、西安市办公空间资料分析_______________10
、工程高档住宅比较分析_________________10
、工程地价分析_________________________11
第三篇长安国际广场工程规划与进展.........12
3.1长安国际广场规划理念______________12
3.2长安国际广场建筑工程指导思想______13
3.3长安国际广场建筑总指标____________13
3.4长安国际广场建筑设计______________14
、100米高商务楼及五星级酒店___________14
、85米高酒店式公寓____________________14
、四栋十层40米高写字楼________________14
、开发步骤___15
、目前工程进度_________________________15
3.5长安国际广场工程开发实施方案的设想与分析_______15
第四篇工程建设的工程设计及主要经济指标...................15
4.1、选择并采用具有现代风格和高科技水准的工程设计方案。_________15
4.2、主要经济技术指标〔见下表〕_______16
第五篇长安国际广场工程开发主体介绍......................16
5.1、西安房地产开发企业集团简介_______16
5.2、陕西长安建设投资开发有限责任公司简介__________17
5.3、长安国际广场工程建设战略团队及分工__________18
5.4、长安国际广场品牌塑造联盟_________19
第六篇工程投资估算和资金筹措说明.........20
6.1、工程投资本钱估算_________________20
6.2、投资人与资金筹措_________________20
6.3、贷款担保人_______________________20
第七篇工程的经济效益评价分析..........20
7.1、盈利能力分析_____________________20
7.2、资金来源与运用表的款项分析_______24
7.3、资产负债分析_____________________24
第八篇工程招商方案..........26
8.1、目标客户定位_____________________26
8.2、投资者保值增值的保障和预期_______26
8.3、工程品牌推广与招商实施进度方案___26
8.4、投资建议_________________________26
8.5、长安国际广场相关物业投资建议_____26
8.6、投资机构投资建议_________________26
8.7、投资风险保障_____________________26
..............................

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