某市国际广场工程项目开发商业计划书(DOC 30页)

目 录
第一篇 长安国际广场工程开发背景.....3
1.1、适应西部大开发战略，为地区开发积累资金。_________4
1.2、适应金融产业集聚规律，促进金融产业开展____4
1.3、适应我国入世后外资进入西部地区的需要___________5
第二篇西安市经济与房地产开展状况..........5
2.1西安宏观经济开展概况_____5
、西安市经济开展状况____5
、房地产行业概况__6
2.2、西安房地产概况____6
、西安地产市场区域特点__7
、土地市场交易中的各类用途_____7
2.3、工程概况____7
2.4、工程比较分析8
、周边工程竞争趋势资料__8
、西安市高档写字楼竞争分析____9
、西安市办公空间资料分析_____10
、工程高档住宅比较分析_10
、工程地价分析___11
第三篇长安国际广场工程规划与进展.........12
3.1长安国际广场规划理念____12
3.2长安国际广场建筑工程指导思想__13
3.3长安国际广场建筑总指标__13
3.4长安国际广场建筑设计____14
、100米高商务楼及五星级酒店_14
、85米高酒店式公寓____14
、四栋十层40米高写字楼14
、开发步骤_15
、目前工程进度___15
3.5长安国际广场工程开发实施方案的设想与分析__15
第四篇工程建设的工程设计及主要经济指标.................15
4.1、选择并采用具有现代风格和高科技水准的工程设计方案。___15
4.2、主要经济技术指标〔见下表〕___16
第五篇长安国际广场工程开发主体介绍.........................16
5.1、西安房地产开发企业集团简介___16
5.2、陕西长安建设投资开发有限责任公司简介_____17
5.3、长安国际广场工程建设战略团队及分工_18
5.4、长安国际广场品牌塑造联盟_____19
第六篇工程投资估算和资金筹措说明.......20
6.1、工程投资本钱估算_20
6.2、投资人与资金筹措_20
6.3、贷款担保人_20
第七篇工程的经济效益评价分析.....20
7.1、盈利能力分析_____20
7.2、资金来源与运用表的款项分析___24
7.3、资产负债分析_____24
第八篇工程招商方案.........................26
8.1、目标客户定位_____26
8.2、投资者保值增值的保障和预期___26
8.3、工程品牌推广与招商实施进度方案_____26
8.4、投资建议___26
8.5、长安国际广场相关物业投资建议_26
8.6、投资机构投资建议_26
8.7、投资风险保障_____26
..............................

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