某房地产项目操盘思路探讨讲义(PPT 66页)

前言
PART1项目本体分析
外部条件分析——交通
外部条件分析——周边环境及配套
内部条件分析——目前现状
项目招商难易评析
项目销售难易评析
项目商业价值评介
项目综合思考？
PART2项目发展研究
中国商业发展
娄底商业现状
城市分析
区域价城市人口值
区域价值
区域机会与策略
本项目的发展战略分析
项目发展方向——不仅仅是一条“街”
我们的开发理念—— 立足区域，辐射市区
开发顺序分析
开发模式
开发时序策略——滚动开发，均衡货量策略
运营步骤解析
PART4运营策略详解
推广策略
景观塑造
导示牌设置与两端入口
外立面改造
入口打造
招商启动仪式
项目开售活动
推广策略
招商内容
招商策略
销售策略
推广策略：
1F--2F 业态规划：
一层功能业态亮点
住宅客户定位
产品定位
裙楼招商策略
业态规划
..............................

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