某地产项目总体营销推广方案(DOC 60页)
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LOGO 形象和释义
第一篇 项目定位部分
一设计思路A 概念设计
B 提出的原则C 提出的根据二 定位的含义三 概念的内涵
四 项目定位广告语五 卖点分析
第二篇 项目SWOT 分析
一项目的优势分析(Strength)
二 项目的弱势分析(Weakness)
三 项目的机会分析(Opportunity)
四 项目的威胁分析(Threat)
第三篇 项目USP 分析
一总 述
二 项目的USP 分析框架
三 项目的USP 具体分析
第四篇 目标客户定位
一住宅目标客户群三 商业目标客户群
第五篇 对于项目的相关建议
一 住宅设计建议:
二 商铺设计建议
第六篇 项目营销推广
一媒体分析
二 具体推广进程
(一) 各期推广时间划定
A项目一年工程进度(2004 年 6 月——2005 年 7 月)
B 项目营销推广时间安排(可根据销售进度调整)
(二) 创立“360°新鲜售楼方式”
(三) 运用的广告手法
(四) 项目的具体推广A 推广目的
B具体的推广步骤
第一阶段 商铺销售期
●广告宣传策略
●广告宣传的目的(把前景搬到眼前)
●广告宣传的执行方案1、广告宣传主题
2、具体安排
2004 年 7 月—8 月 (对商业街整体宣传)
2004 年 9 月——2004 年 10 月 (对高档家居装饰区宣传)
2004 年 11 月——2005 年 2 月(对综合商业区宣传)
2005 年 3 月——2005 年 7 月 (针对三期购物、休闲娱乐商业区)
第二阶段 二期住宅销售期
●广告宣传策略
●广告宣传的目的
●案名和广告语
●广告宣传的执行方案
1广告的宣传主题:
2具体安排
准备阶段:(2004 年 6 月)
导入期(2004 年 7 月——2204 年 8 月) 强销期(2004 年 9 月——10 月)
持续期(11 月——2005 年 2 月)
收尾期(2005 年 3 月——2005 年 4 月) 第三阶段 三期住宅销售期
●广告宣传策略
●广告宣传的目的
●案名和广告语
●广告宣传的执行方案
1广告的宣传主题:
2具体安排
准备阶段(2004 年 10 月)
导入期(2004 年 11 月——2005 年 2 月) 强销期(2005 年 3 月——2005 年 7 月)
第七篇 我们的原则
“新鲜城市主张——360º 生活”
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