某商贸城项目定位及招商建议报告(PPT 64页)

宏观环境分析
龙岗的GDP和社会消费品总和呈现上升的趋势
快速干道+轨道交通——发展以轨道交通为核心、国际化和龙岗特色的综合交通体系，
“大运会效应”——迅速提升龙岗知名度，各方关注度提高，相关产业蓬勃发展，为项目提供殷实基础
区域价值属性判别
横岗区域居民层次提高
横岗区域消费结构变化
横岗两极商圈形成
区域商业发展研判
自身条件分析
项目基本概况
项目四至状况
项目SWOT分析
项目招商经营启示
参考案例借鉴
成功案例借鉴——大浪商业中心
参考借鉴理由
成功经验一：整体定位准确，业态规划合理
成功经验二：引进大型品牌实力商家，带动中小商户
成功经验三：立面改造到位，商业氛围热烈
成功经验四：空间应用合理，配套设施完善
失败案例借鉴——美好服装城
项目经营状况
失败原因分析
项目定位建议
项目整体定位建议
4、项目业态定位
招商推广策略
运营管理建议
项目整体包装
立面风格——突出时尚、潮流特点，更具现代商业氛围
景观小品——景观小品的设置，既要满足消费者需求，同时增强观赏性，突出艺术、品位、潮流气息
商业街道和招牌——可参考大浪商业中心进行改造
项目招商及阶段划分——选择符合项目定位及档次、有经营实力的商家入驻，带动项目的整体商业氛围
各阶段招商工作安排
第二阶段：品牌商家招商期
第三阶段：全面招商期
第四阶段：交付及开业期
招商策略：1、趁热加快招商步伐；
2、加大宣传力度及影响范围；
3、项目现场为开业做好充分准备，营造良好的经营氛围。
工作内容：1、多渠道的发布项目广告信息；
2、完善现场包装及经营管理各项工作；
3、开业庆典相关工作、开业新闻发布会等。
招商工作从准备到交付开业，将在90个工作日内完成。
项目推广策略及阶段划分
项目租金及优惠政策建议
商家资源展示
STARBUCKSCOFFEE
婚纱摄影
主力店类
便利店类
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