某商贸城项目定位及招商建议报告(PPT 64页)
所属分类:招商策划
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宏观环境分析
龙岗的GDP和社会消费品总和呈现上升的趋势
快速干道+轨道交通——发展以轨道交通为核心、国际化和龙岗特色的综合交通体系,
“大运会效应”——迅速提升龙岗知名度,各方关注度提高,相关产业蓬勃发展,为项目提供殷实基础
区域价值属性判别
横岗区域居民层次提高
横岗区域消费结构变化
横岗两极商圈形成
区域商业发展研判
自身条件分析
项目基本概况
项目四至状况
项目SWOT分析
项目招商经营启示
参考案例借鉴
成功案例借鉴——大浪商业中心
参考借鉴理由
成功经验一:整体定位准确,业态规划合理
成功经验二:引进大型品牌实力商家,带动中小商户
成功经验三:立面改造到位,商业氛围热烈
成功经验四:空间应用合理,配套设施完善
失败案例借鉴——美好服装城
项目经营状况
失败原因分析
项目定位建议
项目整体定位建议
4、项目业态定位
招商推广策略
运营管理建议
项目整体包装
立面风格——突出时尚、潮流特点,更具现代商业氛围
景观小品——景观小品的设置,既要满足消费者需求,同时增强观赏性,突出艺术、品位、潮流气息
商业街道和招牌——可参考大浪商业中心进行改造
项目招商及阶段划分——选择符合项目定位及档次、有经营实力的商家入驻,带动项目的整体商业氛围
各阶段招商工作安排
第二阶段:品牌商家招商期
第三阶段:全面招商期
第四阶段:交付及开业期
招商策略:1、趁热加快招商步伐;
2、加大宣传力度及影响范围;
3、项目现场为开业做好充分准备,营造良好的经营氛围。
工作内容:1、多渠道的发布项目广告信息;
2、完善现场包装及经营管理各项工作;
3、开业庆典相关工作、开业新闻发布会等。
招商工作从准备到交付开业,将在90个工作日内完成。
项目推广策略及阶段划分
项目租金及优惠政策建议
商家资源展示
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