某项目市场形象定位(doc 26页)

（1）户型规模及设计提高价格 2%；
（1）户型面积
（1）目标市场聚焦概念传播：生活因发现而改变！
（1）参考价
（1）目标客户能承受的月供
（2）发展商品牌概念：以专业态度造城！
（2）户型平面及朝向布置
（2）项目的公共部分可抬高均价 1%；
（2）由月供推算出的住宅总价
（2）项目均价指定原则
（3）户型的使用功能
（3）楼盘市场形象传播概念：锦绣英伦(御)庄园！ ( 4 )、社区传播概念：经典英伦，皇庭生活！
（3）由目标客户能承受的总价推算的项目单价
（3）自然景观、市政规划降低均价 3%
（4）会所可抬高 3%；
（4）项目公共部分，华丽而高档，有较好的荣耀感觉，预计可提高单价
（5）物业管理可提升 1%；
（5）物业管理定位：呵护关怀，始终如一！
（5）项目自然环境分析
（6）个体传播概念：经典洋房主义！
（6）项目形象包装可抬升价格 1%；
（6）项目配套分析
（7）营销手段提升项目价格 1% 。保守估计
（7）项目规划设计分析
（8）项目物业管理分析
（9）项目形象包装分析
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