房地产行业资讯报告(doc 24页)
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点击下载亚博看台…………2
中央明确表态:今年严控房价过快上涨…………2
“金融年”更多的仅代表着房企的呼唤…………3
政策解读…………4
温家宝:坚持实行最严格的土地管理制度…………4
近期经营性土地使用权出让政策综述…………4
不动产税改革的方向是“正税、明租、清费”…………6
战略布局…………7
今年外商房地产投资将转向二级城市…………7
2004年全国房地产开发呈现七大特点…………8
去年12月“国房景气指数”基本保持稳定…………9
调查数据显示:2004年地产广告投入高达75亿元…………10
在具体细则出台之前,银行提高个贷门槛都是各行其是…………10
策略设计…………11
商业地产规划要素法浅析…………11
富力地产和摩根合作的战略意图解析…………13
杭浙动态…………14
外地房产巨头抢滩浙江市场…………14
杭州收紧住宅开公司政策将带动中低档写字楼市场…………14
杭州楼市八大主要区域05年走势预测(II)…………15
杭城二手房一周行情…………15
“期房限转”成为鉴定温州楼市泡沫的“试纸”…………16
异地传真…………16
压力之下,上海政府加大房地调控力度…………16
沪房地局“打假”,6楼盘涉嫌囤积房源被停牌…………17
南京节后首次土地公开出让“温吞水”…………17
首钢搬迁将盘活京西地区10平方公里土地…………18
大商集团欲进军重庆百货业看中杨家坪商圈…………18
深圳房地产均价和投资额增幅远低京沪两市…………18
物业管理…………19
物管企业提高自身竞争力的三部曲…………19
物业管理应从“囚徒困境”中摆脱出来…………21
建材装修…………22
钢材价格上涨趋势已经不可逆转…………22
业界认为写字楼受钢价上涨冲击较大…………23
投资技巧…………23
新型金融中介有望化解开发商融资困局…………23
中央明确表态:今年严控房价过快上涨
房价问题写入了今年“两会”的政府工作报告。新华社3月5日发布的报告原文指出:今年,“要保持价格总水平基本稳定。努力保持粮食等主要农产品价格在合理水平上基本稳定,重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”。不知是否出于巧合,就在3月4日,国家统计局最新公布的数据显示,2004年全国商品房平均销售价格上涨14.4%,涨幅比上年提高10.6个百分点,商品住宅平均销售价格上涨15.2%。房价问题再次引起世人关注。
我们注意到,去年宏观调控不少措施都跟房地产有关系,无论是动用收紧土地管理的行政手段调控,还是上调房地产贷款利率的市场化调控。然而,在业内人士看来,就是这些宏观调控手段造成了房地产价格的上涨。去年宏观调控的一项重要内容,就是国家控制土地。这种做法直接导致了房地产供给下降。另一方面,尽管上调了房地产贷款利率等手段,但是房地产的需求并没有受到多大的影响。两者相比,供给以更快的速度下降,结果就导致了房地产价格上涨。
不过,也有业界人士认为,宏观调控的实施并不是造成房地产价格持续上涨的惟一原因。宏观调控只是一个中观的因素,除此以外还有宏观和微观两个因素。……
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