某旅游度假区项目开发建议书(doc 28页)
所属分类:项目管理
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第一篇 概述:旅游度假区与旅游房地产的开发过程
1. 开发前的规划
2. 开发策略
3. 开发小组
4. 可行性研究与规划
5. 资金之供给
6. 审核过程
7. 综合计划
8. 市场营销
9. 管理与经营
第二篇 某项目:开发模式与运作设计
1. 开发原则
2. 开发战略
3. 开发模式
4. 运作设计
第三篇 某项目:重点开发产物的初步建议
1. 高尔夫球场
2. 高端旅游地产项目——私家园林
3. 某旅游学院
4. 旅游房地产项目——分时度假公寓
第一篇 概述:旅游度假区与旅游房地产的开发过程
1. 开发前的规划
度假区开发者在着手进行开发过程时,首先必须考虑各种选择的可能,并界定整个计划的概念。最适合的开发概念之产生,往往需要经过许多变数的考虑,才能做最后的决定。专业的开发者,他所感兴趣的是开拓潜在的市场,其所需要的是适合该市场的计划用地。
就一项有计划的度假区开发过程而言,从计划开始到成功这段期间,最重要的是反复思索开发概念、一再评估有用的资讯,并不断修改整个计划的内容。在此同时,还需要研究最有远景的市场所在,乃至于开发产物的形态、计划密度及兴建期限也要加以概念化,届时再以开发过程中可能涉及的不动产开发限制,检验这些概念的可行性。倘若没有经过这种谨慎的调整过程,度假区开发计划很可能在一开始的时候,就得宣告失败了。
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