某国际广场融资商业计划书(DOC 26页)
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点击下载第一篇长安国际广场项目开发背景.......3
1.1、适应西部大开发战略,为地区开发积累资金。.......4
1.2、适应金融产业集聚规律,促进金融产业发展.......4
1.3、适应我国入世后外资进入西部地区的需要.......5
第二篇西安市经济与房地产发展状况.......5
2.1西安宏观经济发展概况.......5
2.1.1、西安市经济发展状况.......5
2.1.2、房地产行业概况.......6
2.2、西安房地产概况.......6
2.2.1、西安地产市场区域特点.......7
2.2.2、土地市场交易中的各类用途.......7
2.3、项目概况.......7
2.4、项目比较分析.......8
2.4.1、周边项目竞争趋势资料.......8
2.4.2、西安市高档写字楼竞争分析.......9
2.4.3、西安市办公空间资料分析.......10
2.4.4、项目高档住宅比较分析.......10
2.4.5、项目地价分析.......11
第三篇长安国际广场项目规划与进展.......12
3.1长安国际广场规划理念.......12
3.2长安国际广场建筑工程指导思想.......13
3.3长安国际广场建筑总指标.......13
3.4长安国际广场建筑设计.......14
3.4.1、100米高商务楼及五星级酒店.......14
3.4.2、85米高酒店式公寓.......14
3.4.3、四栋十层40米高写字楼.......14
3.4.4、开发步骤.......15
3.4.5、目前工程进度.......15
3.5长安国际广场项目开发实施方案的设想与分析.......15
第四篇项目建设的工程设计及主要经济指标.......15
4.1、选择并采用具有现代风格和高科技水准的项目设计方案。.......15
4.2、主要经济技术指标(见下表).......16
第五篇长安国际广场项目开发主体介绍.......16
5.1、西安房地产开发企业集团简介.......16
5.2、陕西长安建设投资开发有限责任公司简介.......17
5.3、长安国际广场项目建设战略团队及分工.......18
5.4、长安国际广场品牌塑造联盟.......19
第六篇项目投资估算和资金筹措说明.......20
6.1、项目投资成本估算.......20
6.2、投资人与资金筹措.......20
6.3、贷款担保人.......20
第七篇项目的经济效益评价分析.......20
7.1、盈利能力分析.......20
7.2、资金来源与运用表的款项分析.......24
7.3、资产负债分析.......24
第八篇项目招商计划.......26
8.1、目标客户定位.......26
8.2、投资者保值增值的保障和预期.......26
8.3、项目品牌推广与招商实施进度计划.......26
8.4、投资建议.......26
8.5、长安国际广场相关物业投资建议.......26
8.6、投资机构投资建议.......26
8.7、投资风险保障.......26
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