湖南省物业管理条例(DOC 30页)
所属分类:管理制度
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点击下载(一)业主大会议事规则、管理规约;
(一)业主,是指房屋的所有权人;
(一)交付使用的物业专有部分建筑面积
达到建筑物总面积百分之五十以上的;
(一)利用业主委员会委员身份牟取不正当利益,
或者存在其他滥用职权行为,损害业主合法权益的;
(一)制定、修改业主大会议事规则;
(一)前期物业服务合同;
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(一)对物业服务质量进行监督管理;
(一)建筑面积不少于建筑物总面积的千分之二,最低不少于八十平方米;
(一)建设工程竣工验收合格,取得规划、消防、
环保等部门出具的认可或者准许使用文件,并报建设行政主管部门备案;
(一)改变房屋、人民防空工程承重结构、主体结构;
(一)根据法律、法规规定和物业服务合同约定,
对物业及物业管理区域内的环境、秩序进行管理;
(一)物业承接查验资料;
(一)物业服务企业项目经理人的姓名、联系方式和物业服务投诉电话;
(一)物业管理区域内发生的屋面、外墙防水严重损坏;
(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容;
(一)落实消防、安防人员和措施,确保消防、安防监控设施正常使用,
做好物业管理区域内的消防、安防和人民防空工程维护管理工作;
(七)业主大会、业主委员会的工作经费和业主委员会委员工作津贴详细情况;
(七)业主大会赋予的其他职责。
(七)其他有关承接查验的文件。
(七)决定选聘、续聘和解聘物业服务企业;
(七)按照规划要求完成了小区道路建设,并与城市道路或者公路相连;
(七)高空抛物、随意弃置垃圾、排放污水;
(三)交付使用的户数达到总户数百分之五十以上的。
(三)公共水电费用及其分摊详细情况
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