某公司物业经理个人年度工作总结(DOC 10页)
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点击下载(一)对物业管理服务费的协议内容了解不够,特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时;
(一)积极搞好与公司、业主之间的协调,进一步理顺关系;
(一)耐心细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来,
我认真核对上半年的财务账簿,理清财务关系,严格财务制度,做好每一笔账,
确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账,
我都根据财务的分类规则,分门别类记录在案,登记造册。同时认真核对发票、
账单,搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度,我细化当月收支情况,
定期编制财务报表,按公司的要求及时进行对账,没有出现漏报、错报的情况。
三是及时收缴服务费。结合的实际,在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上,
我认真搞好区分,按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费,定期予以收缴、催收
,XX年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节
,我坚持从公司的利益出发,积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面,
严格把好采购关、消耗关和监督关,防止铺张浪费,同时提出了一些合理化建议。
(三)只有坚持原则落实制度,认真理财管账,才能履行好财务职责
(三)管好财、理好账,控制好经常项目开支;
(三)绿化工作形势严峻,自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫
(三)认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的,
对我来讲,这是一项初次打交道的工作,由于缺乏专业知识和管理经验,
当前又缺少绿化工人,正值冬季,小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作
:一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。
(二)加强业务知识的学习提高,创新工作方法,提高工作效益;
(二)只有主动融入集体,处理好各方面的关系,才能在新的环境中保持好的工作状态
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