某项目商业定位报告(PPT 59页)

第一部分项目问题分析
第二部分市场分析研究
第三部分项目规划与定位
第四部分项目亮点设计
内地四线城市主城边缘强势景观资源大规模商业
从消费和投资选择上，本项目处于主城区边缘，消费者心理距离较远，
不是洪雅人消费的理想地点，仅靠社区内的生活配套性消费无法支撑本项目
2.5万㎡的商业体量，不明朗的商业前景使得招商和销售陷入困境；
项目处于开发相对滞后、区域价值未被挖掘、商业价值较低的地块。
按照常规发展，商铺的租金和价格只能从属于本区域商业价值体系，
市场实现不会有较大突破；
若陷入来自中正街、城隍街等商圈的同质竞争，
将会给本项目的持续经营和市场销售带来较大压力，难以实现项目目标
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