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某市物业管理办法(DOC 31页)

所属分类:职业经理人

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资料简介:

(一)业主委员会选举情况和业主委员会成员的基本情况;
(一)企业营业执照、资质证书、服务投诉电话;
(一)具有完全民事行为能力;
(一)发生火灾、水患、爆炸或者自然灾害等造企业管理身伤亡或者危及建筑物安全的;
(一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的;
(一)执行业主大会的决定和决议;
(一)损坏房屋承重结构、主体结构和房屋外貌;
(一)新建住宅小区,包括分期建设的,按照小区整体规划设施范围划分为一个物业管理区域;
(一)物业基本情况;
(一)物业管理区域内的房屋主体承重结构部位、走廊通道、楼梯间、电梯井、
物业服务用房、房屋外墙面等共用部位档案及其维修、养护记录;
(一)确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积;
(一)索取、非法收受建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬;
(一)装饰装修工程的实施内容;
(七)专项维修资金;
(七)完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。
(七)擅自在建(构)筑物屋顶、外墙上安装、放置、悬挂、张贴物品或者涂写、刻画;
(七)法律法规规定应当具备的其他条件。
(七)管理服务费用;
(七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用;
(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(三)业主大会会议记录和会议决定;
(三)依法被限制人身自由的;
(三)允许施工的时间;
(三)房地产、价格、公安、规划、城市管理、工商、环保、质量监督等行政管理部门的投诉举报电话。
(三)根据城市详细规划,确定整合为一个居住区或者组团的,划入一个物业管理区域;
(三)物业服务人员拟集体撤离物业管理区域,造成物业服务中断,严重影响业主和物业使用人正常生活的;
(三)物业服务企业或者建设单位与相关专营单位签订的供水、供电、供气、通讯、有线电视、网络、垃圾清运等书面协议;
(三)物业服务费用;
(三)私圈、私占、私建停车场地;
(三)草拟管理规约、业主大会议事规则;    
(三)违反物业服务合同的约定,拒交或拖欠物业服务费用,或利用职务之便要求物业服务企业减免物业服务费;
(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(九)业主大会赋予的其他职责。
(九)其他事项。
(九)其他需要约定的事项。
(九)违反有关规定排放超标准噪音和有毒有害物质,存放易燃、易爆、剧毒或者含有放射性物品;
(二)业主大会议事规则、业主管理规约等;
(二)丧失民事行为能力的;
(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况
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